מליוטה ואח' נ' ד ס ו ר - חברה לבנין ולהשקעות בע"מ

החלטה

1.הנני ממנה בזאת את המהנדס, שמאי המקרקעין ועוה"ד דניאל יאסו, מרח' סלומון 5, פתח תקווה, טל' 9049490- 03, 4204300- 050, כמומחה מטעם בית המשפט, אשר יבדוק את דירה התובעים נשוא התובענה בתיק זה.

2.המומחה יחווה דעתו באשר לליקויים הנטענים ביחס לאותה דירה בכתב התביעה ובחוות דעת המומחה מטעם התובעים המצורפת אליו.

3.בחוות דעתו יפרט המומחה את הליקויים שמצא, תוך אבחנה בין ליקויים מקוריים - אשר לדעתו מקורם בבנייה לקויה או בשימוש בחומרים לקויים - לבין ליקויים שהם תוצאה של בלאי או שימוש שנעשה בדירה במשך השנים, מאז קבלת החזקה בה.

3.1המומחה יציין בחוות דעתו, לצד כל ליקוי, את עלות תיקונו.

4.המומחה יקצוב את משך הזמן הדרוש לביצוע התיקונים של הליקויים הניתנים לתיקון ואת המועד לתחילת ביצועם.

5.עם קבלת החלטה זו, יפנו באי כח הצדדים אל המומחה ויתאמו עמו מועד לבדיקת הדירה.

5.1הנתבעת רשאית לתקן את הליקויים, כאמור, תוך פרק הזמן שיקצוב המומחה, וזאת תחת פיקוחו ולשביעות רצונו של המומחה.

6.עם קבלת החלטה זו, יפנו באי כח הצדדים אל המומחה ויתאמו עמו מועד לבדיקת הדירה.

7.הצדדים רשאים להיות נוכחים במעמד בדיקת הדירה ע"י המומחה (ולהציג בפניו כל מסמך שימצאו לנכון). כן יהא עליהם להציג בפני המומחה כל מסמך שידרוש, ושיהיה ברשותם או בשליטתם, בכל עת.

8.בתום ביצוע התיקונים, או בחלוף המועד שהוקצב לכך, כאמור לעיל - לפי המוקדם - יבדוק המומחה שוב את הדירה ויגיש לבית המשפט חוות-דעת משלימה ובה יפרט אם התיקונים בוצעו במלואם וכראוי ולשביעות רצונו.

8.1היה והתיקונים - כולם או מקצתם - לא בוצעו, או שלא בוצעו לשביעות רצונו, ישוב המומחה ויקבע, בחוות דעתו המשלימה, את עלות התיקונים, כאמור, שלא בוצעו או שלא בוצעו כראוי.

8.2כמו כן ישום המומחה את גובה ירידת הערך בגין ליקויים שלא ניתנים לתיקון, ככל שקיימים בדירה.

9.הנתבעת תשלם לתובעים את סכום חווה"ד המשלימה ולגבי יתרת מרכיבי התובענה יטענו הצדדים, או באי כוחם, בקצרה- ופסה"ד יינתן בהתאם להוראות סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט.

10.המומחה מתבקש להמציא חוות דעתו הראשונית לבית המשפט וישירות לבאי כח הצדדים - וזאת בתוך 60 ימים מהיום .

10.1חוות הדעת המשלימה תוגש עד ליום 5/9/11.

11.בשלב זה יישאו הצדדים, שווה בשווה, בשכ"ט המומחה, כפי שייקבע ע"י בית המשפט ובתום הדיון ייקבע מי יישא בו - כולו או מקצתו.

12.ההחלטה תישלח למומחה ע"י המזכירות, מייד לאחר כל אחד מהצדדים יפקיד בביהמ"ש סך של 2000 ₪ בתוספת מע"מ על חשבון שכרו של המומחה.

13.נקבעת בזאת ישיבת קדם משפט ליום 26/10/11 בשעה 9:00.

13.1בישיבה זו יוכלו באי כח הצדדים או נציגים מטעמם לטעון בקצרה כמפורט בסעיף 9 לעיל.